Inmueble publicado

Lote en Autopista Sur

Autopista Sur, Itagui, Antioquia

Código: 406292

Datos principales

Descripción

🏗️💎 ACTIVO INDUSTRIAL, RESIDENCIAL, O COMERCIAL, ESTRATÉGICO – ITAGÜÍ | INVERSIÓN DE GRAN ESCALA 📍 Corredor industrial consolidado – alta valorización y demanda logística 🚛 Conectividad directa a ejes principales del Valle de Aburrá ________________________________________ 📊 NÚMEROS QUE HACEN SENTIDO (INVERSIÓN INTELIGENTE): 📐 Lote de gran formato con vocación (residencial. licencia de urbanización, densidad 300 V/Ha , 20% de aprovechamiento sobre construcción de vivienda, + comercial, Índice de ocupación 70% )i industrial o mixta 🏭 Infraestructura existente: bodegas operativas + áreas de expansión 📈 Potencial de desarrollo y reconversión para (vivienda , logística, industria, comercio) 🔧 Capacidad para optimizar m² construidos y aumentar rentabilidad 💰 Precio competitivo frente a mercado (según avalúo comercial por actualizar) ________________________________________ 🚀 IDEAL PARA: 🏭 Industrias y operadores logísticos 📦 Centros de distribución regional 🏗️ Constructores (reconversión / desarrollo mixto) actividad múltiple de renovación 🌍 Inversionistas institucionales y extranjeros ________________________________________ 📈 VALOR ESTRATÉGICO REAL: 🔥 Ubicación + escala + normativa = activo escaso 📊 Posibilidad de incremento de ingresos por: • Expansión en área • Reconfiguración de bodegas • Desarrollo por etapas 💡 Activo con perfil de: ✔ Renta inmediata ✔ Valorización ________________________________________ 📲 Avalúo completo a desarrollar para la actualización del valor de venta al momento de la negociacón, el valor actual solo es una base del ultimo avaluo del año 2021. cifras detalladas (m², precio/m², potencial constructivo y escenarios de rentabilidad) disponibles bajo NDA para inversionistas calificados