Inmueble publicado

Lote en San javier itagui

San javier itagui, Itagui, Antioquia

Código: 406229

Datos principales

Descripción

🏗️ LOTE PARA DESARROLLO URBANO – USO MIXTO 📍 Ubicado en zona de renovación y reactivación, con alto potencial de valorización y transformación urbana. Condiciones normativas y urbanísticas: • ✅ No requiere plan parcial – desarrollo mediante licencia de urbanización • 🏢 Uso mixto • 📊 Densidad: hasta 120 viviendas/Ha • 🔄 Posibilidad de destinar hasta el 20% del área de vivienda a uso comercial • 📈 Índice de construcción (comercial): 3.0 • 📐 Índice de ocupación: 70% • 🌇 Altura: factibilidad de desarrollo superior a 20 pisos (sujeto a norma y estudios) Aspectos a gestionar: • Definición de vías obligadas y perfiles viales • Determinación de aislamientos y retiros • Validación ante planeación municipal (predial, CTL, disponibilidad de servicios públicos y demás autorizaciones) 🎯 Activo ideal para constructoras, fondos de inversión y desarrolladores que buscan proyectos de escala con mezcla de usos y alta rentabilidad. 📲 Información técnica ampliada y documentación disponible bajo solicitud.