Inmueble publicado

Bodega en Autopista Medellín-Bogotá

Autopista Medellín-Bogotá, Guarne, Antioquia

Código: 406007

Datos principales

Descripción

🏭🔥 **MEGA BODEGA INDUSTRIAL – OPORTUNIDAD ÚNICA PARA GRANDES INVERSIONISTAS** VENDO CON COLEGA. 📍 Ubicación estratégica en zona industrial con alto crecimiento y presencia de grandes compañías 💼 **Activa tu operación o expande tu industria con alto potencial logístico y constructivo** ✨ **Características clave:** 📐 Lote: **25.785 m²** 🏗 Construidos: **4.043 m²** 🏢 Oficinas: **547 m²** 🚛 Patios de maniobra: **1.455 m²** 🚚 Vías de acceso para tractomulas 🏗 **Puente grúa y muelles de cargue** 📦 Pisos reforzados para industria pesada 📏 Altura: **10 m laterales / 14 m a cumbrera** ⚡ Subestación eléctrica + red contra incendios 💡 Iluminación natural + lámparas industriales 🔐 Cámaras, alarmas y sistemas de seguridad 🚿 Baños, cocina y zonas operativas completas 🅿️ Amplio patio de parqueo y maniobra 📈 **Posibilidad de expansión en área y altura** 📊 **Normativa que potencia tu inversión:** 📈 Índice de construcción: **5** 📐 Índice de ocupación: **30% (EOT)** 🏭 Uso: **Industria pesada, logística, comercio y servicios** 🌍 Rodeado de grandes empresas como: 🏢 Pepsico | Navisco | Cartón de Colombia | Kappa | Sura | Eurocerámica | Centros logísticos 👉 Zona consolidada con **alta valorización y desarrollo industrial** 💥 **Oferta irresistible:** **Precio de oportunidad + infraestructura lista para operar = retorno inmediato y valorización asegurada** ⚠️ **Escasez real:** Bodegas con este tamaño, capacidad y ubicación estratégica son cada vez más limitadas en el mercado. 🔑 **Palabras clave (Meta Ads):** Bodega industrial Colombia – Industria pesada – Logística – Inversión industrial – Parque industrial – Activos productivos – Warehousing – Industrial real estate – Inversionistas extranjeros – Expansión empresarial 📲 **Agenda visita privada y recibe información técnica completa** Solo para **inversionistas y empresas calificadas** 🚀