Inmueble publicado

Lote en La Ceja

La Ceja, La Ceja, Antioquia

Código: 404457

Datos principales

Descripción

🚀🔥 MACRO OPORTUNIDAD DE DESARROLLO MIXTO – 63.500 m² DE TIERRA ESTRATÉGICA 🏗️💰 Atención inversionistas, desarrolladores y constructores 👷‍♂️📊 Se ofrece predio mixto de 63.500 m² totales, dividido estratégicamente en: 🏘 30.500 m² en Plan Parcial (Residencial) 🏢 32.500 m² en Corredor Suburbano (Comercial) Un proyecto con doble vocación: residencial + comercial, ideal para estructurar desarrollo integral de alto impacto. 📌 1️⃣ PLAN PARCIAL – 30.500 m² 🔹 Opción 1 – Desarrollo en 5 pisos 📐 Ocupación: 50% del lote (15.250 m² por piso) 🏗 Altura: 5 niveles 📊 Total construible: 76.250 m² 👉 Ideal para: • Proyecto residencial multifamiliar • Vivienda VIS / No VIS • Proyecto mixto con comercio en primer nivel • Complejo de apartamentos para renta 🔹 Opción 2 – Desarrollo en 2 niveles 📐 Ocupación: 85% del lote (descontando retiros y secciones viales) 🏗 2 niveles 📊 Total construible: 41.480 m² 👉 Ideal para: • Plataforma comercial • Centro empresarial • Proyecto logístico liviano • Strip mall o complejo de servicios 📌 2️⃣ CORREDOR SUBURBANO – 32.500 m² 📐 Ocupación: 30% del lote (9.750 m² por nivel) 🏗 Desarrollo en altura 📊 Total construible: 29.250 m² 👉 Ideal para: • Comercio de gran formato • Centro corporativo • Servicios especializados • Proyecto comercial ancla para potenciar el residencial 💡 ¿Por qué es una oportunidad estratégica? ✅ Gran frente de desarrollo ✅ Metros construibles reales y definidos ✅ Uso mixto que diversifica riesgo ✅ Posibilidad de proyecto integral residencial + comercial ✅ Alta proyección de valorización 📈 Estamos hablando de más de 100.000 m² potenciales de construcción combinada según esquema elegido. Este es un proyecto para desarrolladores que piensan en grande.