Inmueble publicado

Casa_lote en San Joaquin

San Joaquin, Medellin, Antioquia

Código: 404327

Datos principales

Descripción

🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – SAN JUAN (ALTA MIXTURA) 🔥 Vendo espectacular bodega–lote estratégicamente ubicado en San Juan, en zona de alta mixtura, ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales o de renta 🏢📈 📐 Datos clave del inmueble: 📏 Área de lote: 82.51 m² 🏗️ Área Curaduría: 79.54 m² 📊 Avalúo catastral: $352.000.000 💰 Predial anual: $4.878.000 📈 Potencial constructivo que enamora a cualquier desarrollador: ✔️ Densidad: 300 viv/ha ✔️ Derechos pagados para 350 v/ha ✔️ Índice de construcción: 2.8 🚀 Con derechos: hasta 3.60 ✔️ Índice de ocupación:  • 80% en plataforma  • 60% en niveles superiores 📍 Normativa urbanística: 🗺️ Polígono Z4-CN1-14 🏢 Permite hasta 3 niveles (Acuerdo 48 de 2014) 🛡️ Amenaza por movimiento de masa: MUY BAJA 💡 Ideal para: 🏗️ Constructores 📊 Inversionistas 🏢 Proyectos mixtos (comercial + vivienda) 💼 Renta a largo plazo 📞 Invierte donde el desarrollo ya está pasando. Esta es una propiedad con números claros y alto potencial de valorización