Inmueble publicado

Lote en Guayabal

Guayabal, Medellin, Antioquia

Código: 403235

Datos principales

Descripción

📍 Medellín – Guayabal Lote de ALTA MIXTURA para proyectos industriales, comerciales y residenciales de gran escala 🚀 Oportunidad única para desarrolladores visionarios Vendo espectacular lote de 8.534,11 m² sobre Avenida Guayabal, con frente de 37 metros, ideal para bodegas logísticas, vivienda multifamiliar o proyectos mixtos de alto rendimiento en uno de los corredores productivos más sólidos de Medellín. 🏗️ Datos Urbanísticos que Hacen Ganador el Proyecto 🏢 Alta mixtura: industrial, comercial y residencial 📐 Densidad: 300 viviendas por hectárea 🏘️ Potencial: hasta 257 apartamentos 📊 Índice de ocupación: 85% 📦 Bodegas existentes: • 🏭 Bodega 1: 582,09 m² • 🏭 Bodega 2: 3.283,87 m² 📦 Área construida bodegas: 4.847 m² 📐 Áreas Estratégicas del Activo 📏 Área total del lote: 8.534,11 m² 🏗️ Área lote + piso 2: 9.033,37 m² 🏠 Áreas privadas proyectadas: 17.934 m² 📑 Área pagando derechos: 19.642 m² 🌍 Ubicación Empresarial de Máxima Demanda 📍 A minutos de: 🏭 Fábrica de Licores de Antioquia 🚇 Estación Metro Aguacatala 🏢 Nutresa, Compañía de Empaques, Productos Familia 📦 Central Mayorista 🏗️ Autolarte, Comodísimos 👗 Centro Internacional de la Moda 🚛 Navitrans, Colcafé 🌉 Cruzando el río: 🎓 EAFIT 🛍️ CC Oviedo y Santa Fe Un punto donde convergen industria, logística, vivienda, comercio y talento humano. 💰 Por qué este lote es un PROYECTO GANADOR 📈 Alta valorización sostenida ⚙️ Uso flexible del suelo 🏗️ Desarrollo inmediato o por etapas 🧠 Ideal para fondos, constructoras y grupos empresariales 🔐 Activo escaso en corredor principal de Guayabal ⚠️ Escasez Real – Alta Demanda No existen muchos lotes con esta mixtura, frente vial y tamaño en Guayabal. Los proyectos exitosos se deciden rápido. Este activo no estará disponible por mucho tiempo. 📲 Agenda una reunión privada y conoce el potencial financiero y urbanístico completo de este activo. Inversiones de este nivel no se publican… se toman.