Inmueble publicado

Bodega en Avenida Las Vegas

Avenida Las Vegas, Sabaneta, Antioquia

Código: 390438

Datos principales

Descripción

🏭 **Inversión Industrial en Sabaneta: Bodega y Parqueadero** ¡Atención inversionistas y empresarios industriales! Descubre esta excepcional bodega ubicada en el sector industrial de Sabaneta, Sur del Municipio de Sabaneta. Perfecto para industrias y oficinas administrativas, este inmueble ofrece una infraestructura de primera clase y una ubicación estratégica. ✨ **Características Principales:** 📏 **Área Total del Lote**: 880 m² 📦 **Área Construida de la Bodega**: 685 m² 🚗 **Área de Parqueadero**: 677 m² 🏢 **Edificación de 4 Niveles + Sótano** **Dimensiones:** 🏠 **Frente del Lote**: 26.4 m 🏠 **Fondo del Lote**: 33.33 m 🚗 **Frente del Parqueadero**: 20.32 m 🚗 **Fondo del Parqueadero**: 33.33 m 🔧 **Construcción Reticular Aporticada**: Fundaciones, columnas, vigas y losas en concreto reforzado. 🔲 **Fachada de Ladrillo a la Vista**: Ventanas en aluminio y vidrio plano. 🔝 **Techo Termo Acústico**: Cubierta de último nivel con estructura metálica. 💧 **Servicios Públicos Completos**: Acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, telefonía e internet. 🔋 **Normativa de Bomberos Certificada**: Escaleras de emergencia. **Acabados de Alta Calidad:** 🟦 **Pisos**: Baldosa cerámica, granito pulido, concreto texturado. 🎨 **Muros**: Revoque, estuco y pintura. 🛁 **Baños**: Enchapes de baldosa cerámica, sanitarios claros. 🪟 **Carpintería Metálica**: Puertas y ventanería. **Ubicación Estratégica:** 🚆 **Cercanía a la Av. Regional, Autopista Sur, Av. Las Vegas y Estación La Estrella del Metro de Medellín**. 🚌 **Acceso a Múltiples Rutas de Buses**: Conexión con el Sistema Integrado Metro. 💼 **Condiciones de Inversión:** 📅 **Duración del Contrato**: 36 meses 💸 **Canon Mensual**: Equivalente al 6,0 por mil del valor del inmueble 💲 **Valor del Edificio y Lote**: $18.500.000.000 (No se venden por separado) Este inmueble es una oportunidad única para aquellos que buscan expandir sus operaciones industriales en una ubicación estratégica y bien conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita.