Inmueble publicado

Casa en Parroquia Nuestra Señora de Lourdes

Parroquia Nuestra Señora de Lourdes, Medellin, Antioquia

Código: 377700

Datos principales

Características

Descripción

🏡 **Casa en Parroquia Nuestra Señora de Lourdes, Medellín** 🏡 Oportunidad única para inversionistas inmobiliarios o constructores en el sector de Laureles Estadio, Medellín. Esta propiedad ofrece un potencial increíble para desarrollo o renovación, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de construcción. ✨ **Características del Inmueble:** 📐 **Área Lote**: 190 m² 🏠 **Área Construida**: 350 m² 🛏️ **5 Habitaciones** 🚿 **4 Baños** 🚗 **1 Parqueadero** 🏗️ **Año Construido**: 2000 🏢 **Estrato**: 4 🌟 **Detalles Destacados:** 📍 **Ubicación Estratégica**: Cerca de Colegio San Ignacio Infantil, Macro, Jumbo, Home Center, estadio A.G, San Juan, y la plaza de mercado La América 🏘️ **Casa de P.H.** de dos plantas: - **Primer nivel**: Garaje triple (actualmente fábrica de comestibles), amplia cocina, comedor, sala, patio, 2 baños - **Segundo nivel**: 4 alcobas, 3 baños, patio y zona de ropas 🏗️ **Potencial de Construcción**: - Se permite la construcción de 6 viviendas en 532 m² (índice de construcción máximo 2.8) - Pagando derechos adicionales, se permite la construcción de 7 viviendas en 684 m² (índice de construcción máximo 3.6) 🏢 **Densidad Habitacional**: 300 viviendas por hectárea 📜 **Libre de gravamen** **Precio de Venta**: $1.500.000.000 ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Medellín! Contáctanos y agenda tu cita ahora mismo. Área lote 190 m2 Suelo urbano Polígono z4_CN1_14 AREA BAJA MIXTURA REDIDENCIAL DENSIDAD 300 V/HA. DENSIDAD CON VENTA DE DERECHOS 350.00 I.C. 2.8 IC 3.60 CON VENTA DE DERECHOS. ALTURA normativa no aplica Índice de Ocupación 60% para vivienda uni, bi y trifamiliar. 190.43 por norma de patios y vacíos Amenaza de movimiento baja de inundaciones muy baja. Otros usos m2. 7 Área neta mínima 18 M2 de vivienda 1.0 Otros usos I C % 1